Traumhafter Neubau in Top-Lage von Harsefeld zu verkaufen!

21698 Harsefeld

Objektbeschreibung

Das 2020 erbaute und ca. 190qm große Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet von Harsefeld. Mit einem gut durchdachten Grundriss und insgesamt sieben Zimmern ist das Objekt prädestiniert für eine junge Familie. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 840qm.

Im Erdgeschoss liegen das Wohn- und Esszimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer.

Das Wohn- und Esszimmer ist der größte Raum des Hauses. Durch eine geschickte Aufteilung können Sie Wohn- und Essbereich voneinander abtrennen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Erker, der dem Raum neben viel Licht auch eine ganz besondere Note verleiht. Die offene und direkt angrenzende Küche wird ein Paradies für Küchenliebhaber. Die hochwertige Einbauküche wird neben einer großen Arbeitsfläche auch eine Insel haben.

 

Den großen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie von der Küche sowie vom Flur aus. Hier finden neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Trockner, ein weiterer Kühlschrank und Regale für z.B. Lebensmittel Platz. Das Gäste-WC beinhaltet ein WC und ein Waschbecken. Das gegenüberliegende Zimmer könnten Sie als Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen.

Das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum befinden, erreichen Sie über eine edle, massive Holztreppe. Die beiden Zimmer sind gleich aufgeteilt und eignen sich ideal als Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer beinhaltet eine bodengleiche Regendusche, ein WC, Handtuchheizkörper sowie zwei große Waschbecken. Besonders auffallend ist die ungewöhnlich große Badewanne, in der Sie nach anstrengenden Arbeitstagen zur Ruhe kommen können. Berücksichtigt wurden auch seitliche Ablagen, auf denen Ihr Glas Wein oder Ihr neuer Roman Platz finden könnten. Das

Schlafzimmer ist erreichbar über den begehbaren Kleiderschrank, in dem Sie neben schönen Holzregalen an den Wänden auch eine Mittelkonsole platzieren könnten – ein Traum vieler Frauen, aber bestimmt auch vieler Männer. Das Schlafzimmer lässt sich u.a. mit einem großen Bett bestücken.

Das Haus verfügt über einen Dachboden mit viel Staufläche. In allen Bereichen des Objektes wurde eine Warmwasser-Fußbodenheizung verlegt. Alle Zimmer können per Knopfdruck mit Alu-Rollläden verdunkelt werden. In allen Räumen liegt ein zeitgemäßer Klick-Vinylboden mit Holzoptik.

Beheizt wird das Haus durch eine Viessmann-Heizung, Modell "Vitotronic 200", mit Internet-Schnittstelle. Auf dem Dach befinden sich zwei Solar-Flachkollektoren. Die Fenster sind dreifach verglast. Nicht zu vergessen ist die automatische Be- und Entlüftungsanlage des Hauses. All diese Punkte führen u.a. zu einer hohen Energieeffizienz.

Ramforth Immobilien

Frau Ramforth
Ostfeld 20  I  21635 Jork

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Mobil  +49 (0)177 4278818

E-Mail  r.immobilien@gmail.com

190 Wohnfläche

7 Zimmer

840  Grundstücksfläche

Bezug nach Absprache

720.000 €

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Haus

2 Geschosse

Baujahr: 2020

Bezug: nach Absprache

  • Zustand: gehoben, Neubau

  • nicht unterkellert, Dachboden

  • Garten

  • Stellplatz: Garage

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC

  • Einbauküche

  • Böden: Kunststoffboden

  • Kunststofffenster

  • Weitere Räume: Abstellraum

  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lagebeschreibung

Der stark wachsende Flecken Harsefeld liegt in der Samtgemeinde Harsefeld im Landkreis Stade. Geprägt wird die Ortschaft von ihrer Historie. Denn einst stand hier ein Kloster, eine bedeutungsvolle Benediktinerabtei. Die Gemäuer des Klosters können immer noch im

schön angelegten Klosterpark bewundert werden. In Harsefeld gibt es alles, was man zum Leben benötigt: Kindergärten, Schulen (Grund- und Oberschule, Gymnasium...), Supermärkte, Gastronomie u.v.m. Die Kreisstadt Stade ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Stadt Buxtehude ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass Harsefeld eine eigene Bahnanbindung hat. Die EVB fährt in Richtung Buxtehude oder in Richtung Cuxhaven/Bremerhaven. Für Berufspendler nach z.B. Hamburg ist dies ein großer Vorteil, da am Buxtehuder Bahnhof (gleiches Gleis) in die S- oder Regionalbahn nach Hamburg umgestiegen werden kann. 

 

Aufgrund der vielen genannten Vorteile ist Harsefeld ein beliebtes Pflaster für junge Familien. Durch mehrere Neubaugebiete ist der Flecken beachtlich gewachsen.