Großzügige Gewerbefläche zu vermieten!
21614 Buxtehude

Ramforth Immobilien

Anne Sofie Vogelsang
Zwischen den Brücken 6  

21614 Buxtehude

Telefon  +49 (0)4161 8666 750

Mobil  +49 (0)177 4278818

E-Mail  info@ramforth-immobilien.de

ca. 367  Ladenfläche

ca. 328 Nutzfläche

3.990 € NKM

Objektbeschreibung

Die großzügige und 2005 modernisierte Gewerbefläche liegt in einem Geschäftshaus inmitten der Buxtehuder Altstadt. Die Immobilie besteht aus einer Ladenfläche, einer Lager- und / oder Ladenfläche, einem Lager, einem Damen-WC, einem Herren-WC, einem Aufenthaltsraum sowie einer Doppelgarage.

 

Beim Betreten gelangen Sie in die ca. 367 qm große Ladenfläche, die über zwei Treppenstufen oder eine Rampe erreichbar ist – die Barrierefreiheit der Ladenfläche ist somit gesichert. Sie wurde ursprünglich als Verkaufsfläche für Haushaltswaren genutzt und überzeugt mit ihrer Größe. Der Großteil der Fläche ist mit einem Teppichboden ausgestattet, der andere Teil mit Laminatboden. Zahlreiche Deckenleuchten sorgen für Licht. Für Tageslicht sorgt die große Schaufensterfront im Eingangsbereich. Links vom Eingang befindet sich die Doppelgarage mit Falttoren und zwei PKW-Stellplätzen. Die Ladenbauelemente (Schränke, Kassentresen...) können bei Bedarf übernommen werden.

 

Rechts von der oben beschriebenen Ladenfläche befindet sich eine weitere Fläche (ca. 212 qm), die als z.B. Laden und / oder Lager genutzt werden kann. Über diese Fläche sind die voneinander getrennten Herren- und Damen-WCs, der Aufenthaltsraum (ca. 12 qm) sowie der Lagerraum erreichbar.

 

Neben der Schaufensterfront im Eingangsbereich gehören zwei weitere Schaufensterfronten (in Summe ca. neun laufende Meter) zur Mietsache. Diese liegen an einer stark frequentierten Straße (Fußgänger- sowie PKW-Verkehr).

 

Die Gewerbefläche ist prädestiniert für Einzelhandelskonzepte jeglicher Art.

 

Es besteht auch die Möglichkeit einer Teilung. 

Beispiel: Ausschließlich die 367 qm große Ladenfläche inkl.

Doppelgarage, WC-Anlagen und Schaufensterfront anzumieten.

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind gern für Sie da (04161 8666751).

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Expose bei ImmoWelt aufrufen

Gewerbefläche in Buxtehuder Geschäftshaus

Baujahr: ca. 1960

  • Zustand: Gepflegt

  • Dach: Flachdach, gedämmt

  • Heizung: Gasheizung

  • Fenster: Fenster mit Metallrahmen, doppelverglast

  • Böden: Teppichboden, Laminat

  • WC: Getrenntes Herren- und Damen-WC

  • Stellplätze: Doppelgarage mit Falttoren

  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage

  • Werbung: Drei Schaufensterfronten

  • Geschoss: Erdgeschoss, barrierefreie Ladenfläche

  • Nebenkosten: 250,00€ (exkl. Gas, Strom)

  • Kaution: Eine Nettokaltmiete

Lagebeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche liegt inmitten der historischen Altstadt von Buxtehude. Das Stadtbild wird u.a. von malerischen Fachwerkhäusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert sowie der gotischen Backsteinkirche St. Petri geprägt. Die kleine Hansestadt an der Este ist mit seinen ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade und eine beliebte Kommune in der Metropolregion Hamburg. Buxtehude ist am wachsen – viele junge Familien aus der Großstadt siedeln sich hier an, da die Verkehrsanbindung nach Hamburg durch die Bundesstraße 73,  die Bundesstraße 3 und den eigenen S- sowie Regionalbahn-Anschluss gesichert ist. Durch die Fertigstellung der Bundesautobahn 26 wird  die Attraktivität Buxtehudes weiter steigen. Neben vielen Touristen suchen auch einige Bummler die Altstadt Buxtehudes auf, die vor allem ein großes Modekaufhaus anpeilen, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.