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Inh. Anne Sofie Ramforth  I  Telefon: +49 4162 9085249  I  Mobil: +49 177 4278818

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Ideale Kapitalanlage: Haus mit drei Wohneinheiten

in Rübke zu verkaufen!

21629 Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene EFH mit insgesamt drei Wohneinheiten ist eine ideale Kapitalanlage. Im EG des Hauses befindet sich die größte Wohneinheit. Sie beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer sowie

eine Küche. Vom großen Wohnzimmer aus ist der hauseigene Garten über die Terrasse erreichbar. Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Zu der Küche gehört eine Einbauküche, die mit inkludiert ist. Nicht zu vergessen ist der Keller, der zusätzlichen Abstellraum schafft.

Im Dachgeschoss (Haus hat ein Satteldach) befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Sie bestehen jeweils aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Zimmer haben genügend Platz für einen Schlaf, Wohn-und Essbereich. Die beiden Badezimmer haben eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Die mtl. Mieteinnahmen für die beiden Wohneinheiten im DG belaufen sich insgesamt auf 400,00 €. Die mtl. Kaltmieten für die Wohnungen betragen also 200,00 €.

Lagebeschreibung

Das schöne EFH liegt im Hamburger Grenzgebiet in Rübke, was zur niedersächsichen Gemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg gehört. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Orten Buxtehude, Neu Wulmstorf und Neuenfelde zu finden. Neuenfelde ist mit dem PKW in weniger als fünf Minuten, Neu Wulmstorf in weniger als zehn Minuten und Buxtehude in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten z.B. auch Kindergärten, Versicherungen, ein Hallen-sowie Freibad und die verschiedensten Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium). Außerdem hat Neu Wulmstorf einen eigenen S-Bahnhof. Von hier aus ist das Zentrum von Hamburg in ca. 35 Minuten erreichbar. Es gibt in Rübke auch eine gute Busanbindung in die schon genannten Orte. Airbus Finkenwerder ist mit dem PKW auch in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Eine extra Bushaltestelle für Airbus-Mitarbeiter ist auch gegeben.

Ramforth Immobilien

Frau Ramforth
Ostfeld 20  I  21635 Jork

Telefon  +49 (0)4162 9085249

Mobil  +49 (0)177 4278818

E-Mail  r.immobilien@gmail.com

110 Wohnfläche

5 Zimmer

854  Grundstücksfläche

Bezug ab 01.06.2019

220.000 €

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Einfamilienhaus

Baujahr: 1975

frei, vermietet

  • Garten, Terrasse

  • Stellplatz: Garage

  • Bad mit Fenster und Wanne

  • Einbauküche

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden

  • Holzfenster

  • Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss

  • Weitere Räume: Einliegerwohnung

  • Ausstattung: Standard

  • Energieträger: Gas

  • Zentralheizung

  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung