Exklusive Bürofläche am Yachthafen Finkenwerders zu vermieten!
21129 Hamburg (Finkenwerder)

Objektbeschreibung

Die exklusive Gewerbefläche liegt in einem 1998 erbauten Wohn- und Gewerbekomplex am Yachthafen in HamburgFinkenwerder. Sie ist prädestiniert für Kanzleien, Versicherungsagenturen, Schiffsmakler,

Praxen u.v.m. 

 

Im Erdgeschoss der Immobilie liegen die Küche, das Badezimmer, ein Abstellraum und fünf Büroräume. Im größten Büro (ca. 60qm) mit Zugang zur Terrasse wurde neben einem Fliesenboden auch hochwertiger Parkettboden verlegt. Aufgrund der Größe können Sie hier mehrere Mitarbeiter unterbringen. Vorstellbar ist auch ein Besprechungsraum oder ein repräsentativer Empfangsbereich für Gäste. Diese können nach ihrer Ankunft den Blick auf die Elbe und den Yachthafen genießen. Die weiteren Büroräume (zwischen 14qm und 18qm) können Sie als Einzel- oder Doppelbüro nutzen. Das geräumige Badezimmer beinhaltet eine Dusche und eine Badewanne. In der Küche ist eine hochwertige

Einbauküche verbaut. Auch dieser Raum bietet mit seinen 28qm genügend Platz für eine große Anzahl an Mitarbeitern – z.B. als Pausenraum. Der Flurbereich ist sehr breit, weshalb Sie diesen als z.B.

Wartebereich für Kunden nutzen können. Im Kellergeschoss (Souterrain) befinden sich vier weitere Räume (flexibel einsetzbar). Aus drei dieser Räume blicken Sie auf den Yachthafen. Es existieren ein Duschraum mit WC, ein einfacher WC-Raum sowie ein weiterer Duschraum. Für Herren- und

Damentoiletten ist somit gesorgt.

 

Es gibt mehrere Abstellräumlichkeiten, die als z.B. Medien- oder Serverraum genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die Garage, in der Sie z.B. Ihren Oldtimer unterstellen können. Der hintere

Garagenbereich bietet genügend Raum für z.B. einen Lounge-Bereich, in dem die Mitarbeiter in ihrer Mittagspause zur Ruhe kommen können. Auch eine Bar für geschäftliche Anlässe ist nicht unrealistisch.

 

Es lässt sich nicht leugnen, dass diese Gewerbefläche speziell ist. Aufgrund ihres großzügigen Schnitts, der traumhaften Lage und den flexiblen Einsatzmöglichkeiten ist sie jedoch einzigartig und besonders für

repräsentative Zwecke zu haben.

 

Wir haben Sie von der Immobilie überzeugt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind gern für Sie da!
 

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Ramforth Immobilien

Frau Ramforth
Ostfeld 20  I  21635 Jork

Telefon  +49 (0)4162 9085249

Mobil  +49 (0)177 4278818

E-Mail  r.immobilien@gmail.com

ca. 470  Bürofläche

9 Zimmer

5.500 € Nettomiete
zzgl. 300 € Nebenkosten

5.800 € Warmmiete

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Expose bei ImmoWelt aufrufen

Bürofläche

Baujahr: 1998

Bezug: Nach Absprache.

 

frei

Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden

Kunststofffenster

Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Teeküche

gehoben, gepflegt, luxuriös

 

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

 

Energie / Versorgung:
Gas, 
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Finkenwerder ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte und liegt südlich der Unterelbe. Der Stadtteil hat ca. 12.000 Einwohner und wird von einem großen Flugzeughersteller und der angesiedelten maritimen Wirtschaft geprägt. Viele Touristen nutzen die Fähre, die von hier aus in Richtung Landungsbrücken fährt. Finkenwerder bietet neben einem großen Angebot an Einzelhandel auch Arztpraxen, Gastronomie, Schulen, Kindergärten u.v.m. Das Zentrum Hamburgs ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Anschluss an die A7 in ca. 10 Minuten. Neben der Fähre gibt es auch verschiedene Buslinien, die das Zentrum Hamburgs anpeilen.