Großzügige Gewerbefläche über zwei Etagen
21635 Jork

Objektbeschreibung

Das schöne Gewerbeobjekt liegt im Zentrum der Gemeinde Jork. Bisher wurde die Fläche, die sich über zwei Etagen zieht, als Fitnessstudio genutzt. Das Geschäftshaus wurde 2011 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptfläche, die aus einer sehr großzügigen Bürofläche (ca. 76qm), einem Empfangsbereich mit Tresen, einer Herrenumkleide mit zwei Duschen, einer Damenumkleide mit zwei Duschen, einem Herren-WC, einem Damen-WC und einer Teeküche besteht.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die Erweiterungsfläche, die aus drei großen Büroräumen (ca. 22qm, ca. 45qm und ca. 65qm) und einem Abstellraum (ca. 4qm) besteht.

In den Sanitärräumen und im Empfangsbereich finden Sie einen Fliesenboden vor,
im Bürobereich wiederum modernen PVC-Boden mit Holzoptik. Die Teeküche im Erdgeschoss beinhaltet eine Einbauküche mit Spüle. Im Außenbereich existieren 10 Stellplätze, die mit vermietet werden.

Ein Fahrstuhl sowie ein Treppenhaus verbinden das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss.

Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Aufgrund der vorhandenen Sanitärräume und der großen Büroflächen ist das Objekt prädestiniert für Praxen jeglicher Art. Aber auch andere Gewerbetätigkeiten sind vorstellbar.

Es besteht die Möglichkeit, die Flächen im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss getrennt voneinander anzumieten. Eine weitere Möglichkeit ist, beide Flächen käuflich zu erwerben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind gern für Sie da (04161/8666751).

Ramforth Immobilien

Herr Kohlhaase
Zwischen den Brücken 6  I  21614 Buxtehude

Telefon  +49 (0)4161 866751

Mobil  +49 (0)175 8706521

E-Mail  kohlhaase@ramforth-immobilien.de

267  Fläche

4 Zimmer

2.500,00 € NKM

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Expose bei ImmoWelt aufrufen

Bürofläche
Baujahr: 2011

  • Fliesenboden, Kunststoffboden

  • Kunststofffenster

  • gepflegt, neuwertig

  •  10 Stellplätze

  •  Energieträger: Gas

  •  Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Jork ist im Kommen. Nicht nur das Gewerbe siedelt sich hier an, sondern auch zahlreiche Familien aus der Großstadt, die in nahegelegene Orte der Metropolregion Hamburg ziehen. Gründe hierfür sind ein ruhigeres Leben auf dem „Land“ und eine gute Verkehrsanbindung. Der Fähranleger in Finkenwerder ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Über Finkenwerder und den Hamburger Freihafen gelangt man innerhalb von ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Buxtehude existiert auch. Von Buxtehude aus fahren Regionalbahnen in Richtung Bremerhaven/Cuxhaven, jedoch auch S- und Regionalbahnen in Richtung Hamburg. Eine Fahrt mit der S-Bahn nach Hamburg beansprucht ca. 40 Minuten, mit der Regionalbahn ca. 35 Minuten. Besonders hervorzuheben ist, dass Jork einen eigenen Autobahnzubringer an die A26 hat, die in der Zukunft an die A7 in Hamburg anschließen wird. Hamburg wäre innerhalb weniger Minuten erreichbar.