Repräsentatives Geschäftshaus zu vermieten!
21640 Bliedersdorf 

Ramforth Immobilien

Anne Sofie Vogelsang
Zwischen den Brücken 6  I  21614 Buxtehude

Telefon  +49 (0)4161 866751

Mobil  +49 (0)177 4278818

E-Mail  as.vogelsang@ramforth-immobilien.de

ca. 180  Fläche

5,5 Zimmer

1.800,00 € NKM

Objektbeschreibung

Das großzügige Geschäftshaus, welches im Jahre 1993 erbaut wurde, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bliedersdorf. Es besteht aus zwei Gewerbeeinheiten (Erdgeschoss / Dachgeschoss), die bei Interesse auch einzeln angemietet werden können.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Büroraum, zwei weiteren Büroräumen, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Beim Betreten gelangen Sie in einen breiten Flur mit Garderobe, der alle Räume verbindet. Auf den ersten Blick sehen Sie den großzügigen Büroraum, da dieser durch eine Glaswand vom Flur abgetrennt wird. Ursprünglich wurde dieser als „Chefzimmer“ genutzt. Der Raum bietet nicht nur viel Fläche, sondern auch einen eigenen Kaminofen sowie hochwertige Einbaumöbel aus Massivholz. Neben einem großen Schreibtisch findet hier ein Besprechungstisch seinen Platz. Alternativ ist eine Nutzung als Großraumbüro mit mehreren Arbeitsplätzen vorstellbar. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf die schöne Terrasse, von der aus Sie den Blick in den idyllischen Garten mit Teich genießen können. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche mit Tresen und Einbauküche. Sie beinhaltet einen E-Herd, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine einen Kühlschrank, ein Waschbecken und eine Bierzapfanlage. Die weiteren Büroräume lassen sich aufgrund ihrer Größe gut möblieren. Eines verfügt ebenfalls über einen eigenen Terrassenzugang. Zum Badezimmer gehört eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Das bereits genannte Gäste-WC liegt außerhalb der eigentlichen Gewerbeeinheit und ist über den Windfang erreichbar.

Die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über den Windfang. Sie besteht aus zwei großzügigen Büroräumen, einem kleineren Raum, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das größte Büro überzeugt mit einer Fläche von ca. 28 qm. Derzeit ist dieses mit einem Schreibtisch und einem Lounge-Bereich ausgestattet, die Schaffung mehrerer Arbeitsplätze ist vorstellbar. Auch in diesem Raum wurden hochwertige Einbauschränke aus Massivholz verbaut. Das Zimmer glänzt mit einem Balkonzugang. Der kleinere Raum könnte als weiterer Arbeitsplatz oder Medienraum eingesetzt werden. Die Küche mit Einbauküche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie und Ihre Mitarbeiter erholsame Mittagspausen verbringen können. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Abstellraum grenzt an die Küche an.

Im gesamten Gebäude – mit Ausnahme der Sanitärräume und des Eingangsbereichs – wurde ein Teppichboden verlegt. Einbaustrahler versorgen die gesamte Fläche mit Licht. Je Gewerbeeinheit wird ein Kellerraum mit vermietet. Im Außenbereich existieren zwei Außenstellplätze sowie ein Carport-Stellplatz. Weitere Stellplätze sind an der nahegelegenen Hauptstraße zu finden.

Das schöne Geschäftshaus ist prädestiniert für Kanzleien und Praxen jeglicher Art. Auch andere Gewerbetätigkeiten sind denkbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind gern für Sie da (04161 8666751).

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Expose bei ImmoWelt aufrufen

Bürohaus

Baujahr: 1993

Nebenkosten-Vorauszahlung: 360,00 €

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden

  • Fenster: Holzfenster

  • Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Teeküche

  • gehoben, gepflegt

  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

  • Alarmanlage

  • Energieträger: Gas

  • Heizung: Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet der Geestgemeinde Bliedersdorf. Diese liegt am Ostufer der Aue, etwa 15 km von der Kreisstadt Stade entfernt. Bliedersdorf ist Teil der Samtgemeinde Horneburg und zählt ca. 1.700 Einwohner. Aufgrund seiner ruhigen, aber zentralen Lage, ist der Ort nicht nur bei Privatleuten beliebt. Auch Gewerbetreibende siedeln sich hier an.