Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten!
21147 Hamburg-Neugraben

Ramforth Immobilien

Anne Sofie Vogelsang
Zwischen den Brücken 6  I  21614 Buxtehude

Telefon  +49 (0)4161 866751

Mobil  +49 (0)177 4278818

E-Mail  as.vogelsang@ramforth-immobilien.de

ca. 47  Wohnfläche

2 Zimmer

425 € NKM

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in ruhiger Randlage von Hamburg-Neugraben.

Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon und einen Kellerraum.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer, welches sich aufgrund seiner Größe gut möblieren lässt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer grenzt an das Schlafzimmer an. Neben einer großen Sofalandschaft, auf der Sie gemütliche Fernsehabende verbringen können, findet auch ein Esstisch seinen Platz. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon.

Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer mit Tageslicht. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Gegenüber dem Eingang befindet sich die geräumige Küche. Für die morgendlichen Frühstücke bietet die Küche genügend Raum für einen kleinen Esstisch.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert (neuer Bodenbelag, Tapezierarbeiten…).

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Auf dem Grundstück existieren jedoch Parkmöglichkeiten für PKWs.

Wir haben Sie von der schönen Wohnung überzeugt? Dann zögern Sie nicht, Kontakt zu uns aufzunehmen - wir sind gern für Sie da (04161 8666751).

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Expose bei ImmoWelt aufrufen

2-Zimmer-Wohnung 

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Baujahr: 1979

  • Dachgeschoss

  • Bezug: Nach Absprache!

  • Bad mit Fenster und Wanne

  • Balkon

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden

  • Holzfenster

  • Zustand: gepflegt, renoviert

  • Weitere Räume: Kelleranteil

  • Energieträger: Öl

  • Zentralheizung

  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

  • Betriebskostenvorauszahlung: 150 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr grünen und ruhig gelegenen Wohngebiet in Randlage von Hamburg-Neugraben. Das Objekt ist fußläufig nur wenige Minuten vom Naturschutzgebiet Moorgürtel entfernt. Der Moorgürtel ist bekannt für seine vielen Jogging- und Spazierstrecken. Sie haben die Natur direkt vor der Tür, sind dennoch sehr zentral gelegen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was zum alltäglichen Leben benötigt wird:

- S-Bahn-Station HH-Neugraben (5 Minuten mit dem Fahrrad / PKW)
- Neugrabener Marktplatz, Süderelbeeinkaufszentrum (weniger als 10 Minuten mit dem   Fahrrad / PKW)
- Schwimmhalle (weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad / PKW)
- zahlreiche Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Fitnesscenter und Banken
- Schulen und Kindergärten

HH-Harburg ist mit der S-Bahn in 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 25 Minuten. Morgens und nachmittags fahren die S-Bahnen von Neugraben aus alle 5 Minuten und zu den üblichen Zeiten alle 10 Minuten.

Eine Bushaltestelle ist nur 150 Meter von der Wohnung entfernt.