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Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Fläche ist perfekt im Zentrum von Winsen gelegen und für jeden einfach zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung als Praxis oder als Büro. Die Räumlichkeiten liegen im dritten OG des modernen Geschäftshauses und verteilen sich auf zwei Etagen. Im freundlich gestalteten Eingangsbereich könnte man den Empfang und einen Wartebereich unterbringen. Ein sehr großer Raum liegt auf dieser Etage und ist an einer Wand verspiegelt. Eine große Besonderheit ist der geräumige Balkon, der von diesem Raum aus begehbar ist. Über eine Wendeltreppe kommt man in den Raum im oberen Stockwerk, der ebenfalls viele Optionen zur Nutzung ermöglicht. Dieser Raum ist galerieartig aufgebaut und über eine verglaste Fensterfront nach unten hin abgeschlossen. In diesen beiden großen Räumen sind ganz besonders schöne Böden verlegt, die das Ambiente sehr freundlich gestalten und das Arbeiten noch mehr Spaß macht.
Außerdem hat man hier nicht nur ein Gäste-WC, sondern zusätzlich noch eine behindertengerechte Toilette mit Duschmöglichkeit.

In der Pantry Küche kann man sich mit Getränken versorgen und kleine Mahlzeiten zubereiten oder aufwärmen.

Wir haben sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns noch heute an für einen Besichtigungstermin.

Ramforth Immobilien GmbH

Anne Sofie Vogelsang
Zwischen den Brücken 6  I  21614 Buxtehude

Telefon  +49 (0)4161 86 66 750

Mobil  +49 (0)177 427 88 18

E-Mail  info@ramforth-immobilien.de

107  Wohnfläche

3. Geschoß

Bezug ab sofort

1.498 € NKM 

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Expose bei ImmoWelt aufrufen

Gewerbeeinheit

Baujahr: 2008

Bezug: ab sofort

Nutzung: Praxis oder Büro

  • Zustand: sehr gepflegt

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden

  • Balkon

  • Energieträger: Gas

  • Gäste WC

  • Behinderten WC

  • Pantry Küche

  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg und die direkte Anbindung an die Autobahn 39 und die daraus entstandene zeitliche Nähe zu den Autobahnen A1, A7 und A24 hat die Entwicklung Winsens als Wirtschaftsstandort entscheidend begünstigt.

Im Stadtgebiet haben sich rund 3000 Gewerbebetriebe angesiedelt. Der überwiegende Teil der Unternehmen sind in den Bereichen Bauwesen, Maschinen- und Fahrzeugbau, Holz-, Elektro-, Nahrungsmittel- und Pharmaindustrie, Logistikdienstleistungen sowie Verwaltung und Handel ansässig.

Insgesamt gibt es in Winsen fünf Gewerbegebiete mit einer Gesamtfläche von etwa 193 Hektar. Das älteste ist das 11,8 Hektar große Gewerbegebiet Torfmoor, es wurde bereits in den 1950er Jahren an der einzigen Ost-West-Verbindung Winsens, der damaligen Bundesstraße 4 ausgewiesen. In den 1970er Jahren entstand mit seiner 37 Hektar großen Fläche das heute zweitgrößte Gewerbegebiet Winsens Osterwiesen. In der Nachbarschaft der Osterwiesen wurde in den 1990er Jahren das Gewerbegebiet Boschstraße angesiedelt. Die jüngsten Plätze für Gewerbebetriebe sind die Gewerbegebiete Gewerbepark Winsen-Ost mit 33 Hektar und das Gewerbegebiet Luhdorf mit rund 70 Hektar. Beide sind direkt an die Autobahn 39 angebunden.

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