Gewerbefläche mit Altbaucharme
21635 Jork
Ramforth Immobilien GmbH
Anne Sofie Vogelsang
Zwischen den Brücken 6 | 21614 Buxtehude
ca. 70m² Fläche
1 Büroraum
500 € NKM zzgl. 250€ Nebenkosten
Objektbeschreibung
Mehr Altes Land geht nicht! Traumhaftes Bauernhaus mit Altbaucharme, Hofladen und Apfelplantage… All das bietet die Gewerbefläche in bester Lage von Jork.
Das Objekt liegt im Dachgeschoss eines 1964 erbauten Bauernhauses und ist über eine im Außenbereich befindliche Treppe erreichbar. Ein ganz klarer Vorteil: Eine stark frequentierte Straße liegt direkt vor der Tür. Bisher wurden die ca. 160qm großen Räumlichkeiten von einer renommierten Schnapsbrennerei genutzt, die ihre Produkte hier hergestellt hat… Die Immobilie kann weiterhin als Verkaufs- und Produktionsfläche genutzt werden, sie ist jedoch auch prädestiniert für Kanzleien und Ateliers jeglicher Art.
Beim Betreten der Fläche fallen besonders die freigelegten Holzbalken sowie die großen, gläsernen Flügel- und Schiebetüren auf. Beides sorgt in Verbindung mit den hohen Decken für eine einzigartige, loftartige Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung!
Die Flügel- und Schiebetüren trennen die drei Räume des Objekts voneinander ab. Der großzügige Eingangsbereich eignet sich ideal für den Empfang Ihrer Kunden. Platzieren Sie hier z.B. Ihren Empfangstresen und den Wartebereich.
Der dahinterliegende Raum mit Zugang zum WC und der kleinen Teeküche ist flexibel einsetzbar. Aufgrund der großen Dachfenster bietet der Raum viel Tageslicht, also optimale Arbeitsbedingungen.
Ein wahres Highlight ist der hinterste Raum, der mit Abstand über die meiste Fläche verfügt. Hier kommen die frei gelegten Balken besonders gut zur Geltung. Besonders hervorzuheben ist auch das Rundfenster am Giebel, dass den urigen Altbaucharme nochmal mehr unterstreicht.
Zur Gewerbefläche gehören zwei Stellplätze, die über den Hinterhof des Gebäudekomplexes befahrbar sind. Sie sind in der monatlichen Miete inkludiert. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Erdwärmepumpe. Die Fenster sind dreifach verglast. 2012 fand eine umfangreiche Modernisierung statt. Ein Energiesparausweis wurde bereits beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind gern für Sie da!
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Bürofläche
Baujahr: 1964
Geschoss: 1
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Kunststoffboden, Laminat
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Kunststofffenster
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gepflegt
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Stellplatz
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Erdwärme
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Jork ist im Kommen. Nicht nur das Gewerbe siedelt sich hier an, sondern auch zahlreiche Familien aus der Großstadt, die in nahegelegene Orte der Metropolregion Hamburg ziehen. Gründe hierfür sind ein ruhigeres Leben auf dem „Land“ und eine gute Verkehrsanbindung. Der Fähranleger in Finkenwerder ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Über Finkenwerder und den Hamburger Freihafen gelangt man innerhalb von ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Buxtehude existiert auch. Von Buxtehude aus fahren Regionalbahnen in Richtung Bremerhaven/Cuxhaven, jedoch auch S- und Regionalbahnen in Richtung Hamburg. Eine Fahrt mit der S-Bahn nach Hamburg beansprucht ca. 40 Minuten, mit der Regionalbahn ca. 30 Minuten. Besonders hervorzuheben ist, dass Jork einen eigenen Autobahnzubringer an die A26 hat, die in der Zukunft an die A7 in Hamburg anschließen wird. Hamburg wäre innerhalb weniger Minuten erreichbar.