Exklusive DHH in Hamburg Poppenbüttel (MR 22) zu verkaufen!
22399 Hamburg (Poppenbüttel)
Ramforth Immobilien GmbH
Frau Anne Sofie Vogelsang
Zwischen den Brücken 6 I 21614 Buxtehude
160 m² Wohnfläche
244 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
940.000 €
Objektbeschreibung
Als traumhaftes Zuhause präsentiert sich diese erst im Jahr 2018 in KfW55-Bauweise errichtete und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte - mit einer großzügigen Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied viel Raum für Geselligkeit und Rückzug bietet. Insgesamt 6 Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz, um Wohnen und z.B. Home-Office miteinander kombinieren zu können. Auch Gäste sind hier herzlich willkommen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangs-/Flurbereich mit viel Stauraum für die Garderobe und die Dinge des Alltags, auf die man schnell zugreifen möchte, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum für Technik, Waschen und Vorräte. Angrenzend gelangt man in die moderne, edel ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, in der durch die offene Gestaltung zum Wohn- und Essbereich hin, gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden möglich sind. Ein kleiner Tresen trennt den Küchenbereich vom Essbereich.
Lichtdurchflutet ist das Wohnzimmer, das durch die bodentiefen Fenster sowohl herrliche Ausblicke, wie auch der Zugang auf die schöne Terrasse und den liebevoll angelegten Garten gewährt.
Über eine Treppe mit Feinsteinzeug belegt, kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über drei gut dimensionierte und teilweise mit bodentiefen Fenstern versehene Schlafzimmer sowie das Masterbad verfügt.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, großzügige Schlafzimmer sowie das dritte Badezimmer mit Dusche. Zudem hat man vom Flur aus über eine wärmegedämmte Raumsparttreppe den Zugang zum Spitzboden, der weitere, praktische Staufläche bietet.
Dieses Zuhause wurde von Anfang an exklusiv ausgestattet: Sämtlichen Räume wurden mit einem wertigen Dielenboden ausgelegt und die Bäder großformatig mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Erd- und Obergeschoss wurden die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Die Erwärmung des Gebäudes erfolgt energiesparend über eine Gasbrennwerttherme mit Solaranlage.
Das Grundstück ist sehr perfekt geschnitten. So kann man im Garten an sonnigen Tagen bei Kaffee und Kuchen die gemeinsame Zeit mit der Familie genießen oder einen schönen Grillabend mit Freunden bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Garten bietet außerdem genügend Platz für Hochbeete oder eine Schaukel und einen Sandkasten für die Kleinen.
Kurz: Dieser Familientraum ist zum Einzug bereit! Sind Sie es auch?
Haus
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Kategorie: Doppelhaushälfte
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Geschosse: 3
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Baujahr: 2018
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Haustyp: Massivhaus
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Zustand: neuwertig
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nicht unterkellert
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Terrasse, Garten, Gartenanteil
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Stellplatz: Carport
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Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
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Einbauküche, offene Küche
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Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
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Fenster: Kunststofffenster,
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Sprossenfenster
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Energieträger: Erdgas, Solar
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Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Im malerischen und renommierten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, direkt am
Alstertal, befindet sich dieses Objekt, zugehörend zu einer Wohnanlage aus 11 Stadthäusern, die modernes Wohnen mit höchster Privatsphäre verbindet. Diese Wohnsiedlung bietet die perfekte Balance aus Urbanität und Natur. Die Nähe zum Alsterlauf und den weitläufigen Grünflächen sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt Hamburgs in kurzer Zeit, und das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Häuser bestechen durch zeitlos elegante Architektur, die sich harmonisch in die
grüne Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild der
modernen Stadthäuser. Die individuell gestalteten Gärten und Terrassen bieten eine
ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die 11 Stadthäuser sind in Doppelhaushälften und ein dreier Reihenhaus aufgeteilt.
Die abgeschlossene Anlage verfügt eine Video-Gegensprechanlagen mit einem hab
automatisch gesteuerten Tor. Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und
zeichnen sich durch ihre Friesenwälle und ausgewählte Begrünung aus.Diese Stadthäuser in Hamburg-Poppenbüttel bieten das perfekte Zuhause für all jene,
die Exklusivität, Ruhe und Sicherheit suchen, ohne auf die Vorzüge des städtischen
Lebens verzichten zu wollen.