Traumhafte Doppelhaushälfte in toller Lage von Neu Wulmstorf zu verkaufen!
21629 Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage eines schön gelegenen Wohngebietes in Neu Wulmstorf befindet sich diese äußerst geräumige Doppelhaushälfte. Das neu sanierte Gäste WC, die Küche mit einer Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. In der sehr gepflegten Einbauküche wurden bereits die Spülmaschine, das Ceranfeld und der Miele-Herd erneuert. Vom Wohn- Esszimmer gelangt man direkt in den blickdicht, 1,80 m umzäunten und eingewachsenen Garten, in dem man wunderbar seine Freizeit genießen und den Kindern beim Spielen zusehen kann.
Im Obergeschoss sind die beiden Schlaf- und Kinderzimmer sowie das sehr schöne und neu sanierte, hochwertige Badezimmer. Diese beiden Schlaf- und Kinderzimmer sind überdurchschnittlich groß und bitten daher viele Möglichkeiten bezüglich Nutzung und Gestaltung. Das Kinderzimmer wurde bereits 2021 noch einmal komplett neu renoviert.
Auch der Spitzboden wurde voll ausgebaut und bereits mit Leitungen für ein zukünftiges Bad versehen. Das Zimmer im Spitzboden ist aufgrund seiner Größe hervorragend als Kinder- oder Schlafzimmer oder auch als Büro geeignet. Die Dachfenster wurden im Jahr 2015 erneuert.
Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist beheizt und teilweise auch als Hobbyraum nutzbar. Ein Kellerraum wird genutzt für die Heizungsanlage, die im Jahr 2018 mit einer modernen Viessmann Brennwert-Gasheizung ausgestattet wurde. Diese Heizungsanlage ist über das Internet oder über das Handy per App steuerbar.

Außerdem hat das Objekt noch weitere Vorzüge:
– 2014 wurde das Grundstück komplett von einem Gartenbauer angelegt
– die Stellplätze auf dem Grundstück bieten auch genug Abstellfläche für ein Wohnmobil
– Auf dem Grundstück befinden sich Sitzmöglichkeiten auf drei Terrassen
– ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeug
– Eine Drainage ums Haus sorgt für eine gute Entwässerung
– Das Grundstück ist komplett Blick dicht eingezäunt mit einer Höhe von 1,80 m und Kamera überwacht
– ein massives, elektrisches Pkw-Tor mit Funkfernbedienung sorgt ebenfalls für eine komplette Abgeschlossenheit des Grundstücks
– die massive Eingangstür zum Grundstück ist ebenfalls 1,80 m hoch und abschließbar
– Der Briefkasten am Zaun wird von außen befüllt und kann von innen entleert werden

Diese Doppelhaushälfte ist ein absoluter Wohntraum! Lassen Sie es nicht entgehen, dieses Haus zu besichtigen. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Telefon: 04161 – 8666751

Ramforth Immobilien GmbH

Anne Sofie Vogelsang
Zwischen den Brücken 6  I  21614 Buxtehude

Telefon  +49 (0)4161 86 66 750

Mobil  +49 (0)177 427 88 18

E-Mail  info@ramforth-immobilien.de

115  Wohnfläche

4 Zimmer

248  Grundstücksfläche

499.000 €

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Expose bei ImmoWelt aufrufen

Doppelhaushälfte

4 Geschosse

Baujahr: 1991

  • Zustand: gepflegt

  • unterkellert

  • Garten

  • 2 Stellplätze

  • Bad mit Wanne

  • Einbauküche

  • Böden: Fliesenboden, Laminat

  • Energieträger: Gas

  • Zentralheizung

  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Lagebeschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neu Wulmstorf – in unmittelbarer Nähe zu einem idyllischen See. Die Gemeinde Neu Wulmstorf bietet eine Infrastruktur für alle Generationen.

 

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie diverse Schulen und mehrere Kindergärten. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

 

Die direkte Anbindung an Hamburg macht Neu Wulmstorf zu einer der attraktivsten Kommunen in der Metropolregion Hamburg. Dank des Bahnhofes, der in nur 10 Gehminuten erreichbar ist, genießen Sie regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg, Buxtehude und Stade. Die Bundesstraße 73 ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar, eine schnelle Erreichbarkeit Ihres Arbeitsplatzes ist somit gesichert. Die Bundesautobahn 7 (Kreuz Heimfeld) ist ca. 9 km vom Neu Wulmstorfer Gemeindezentrum entfernt. Neu Wulmstorf wird im Rahmen des Neubaus der Bundesautobahn 26 einen eigenen Autobahnanschluss erhalten. Die A26 wird an die A7 anschließen, das Zentrum Hamburgs wäre in nur wenigen Autominuten erreichbar.