Kapitalanlage: Gewerbefläche & Monteurzimmer
21635 Jork

Objektbeschreibung

Das schöne Wohn- und Geschäftshaus mit Reetdach wurde im Jahre 1700 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Zum Verkauf stehen eine großzügige Gewerbefläche sowie zwei Monteurzimmer.

Die Gewerbefläche:

Die schöne Gewerbeeinheit mit Charme liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Zu der Gewerbeeinheit gehören eine große Laden- oder Bürofläche, vier weitere Zimmer, eine kleine Aufenthaltsmöglichkeit mit Teeküche sowie zwei WCs.

Über ein großes historisches Portal und einen Windfang erreicht man die große Laden- bzw. Bürofläche, in der ausschließlich der hochwertigste Holzdielenboden verlegt wurde. Derzeit wird die Fläche als repräsentativer Empfangsbereich genutzt. In Kombination mit den freigelegten Holzbalken an der Decke und den schönen Sprossenfenstern verleiht der Bereich eine wundervolle sowie charmante Atmosphäre. Jeweils rechts und links vom Eingangsbereich befinden sich ein WC sowie ein großzügiges Zimmer. Dieses wird durch eine schöne Glastür von der großen Laden- bzw. Bürofläche abgetrennt. Aktuell dient das Zimmer auf beiden Seiten als Besprechungsraum. Aufgrund der zwei Bäder mit WC existieren Sanitärräumlichkeiten für Männer und für Frauen. Im hinteren Bereich der Fläche (rechts und links) befinden sich zwei weitere Zimmer, die derzeit als Bürofläche genutzt werden. Gegenüber vom Eingangsbereich liegt ein kleiner Aufenthaltsraum mit Pantry-Küche. Bei dem Aufenthaltsraum handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht.

Die Monteurzimmer:

Hinter der Gewerbeeinheit liegen zwei Monteurzimmer mit jeweils einem WC und einer Dusche. Ferner existiert eine Gemeinschaftsküche. Eines der Monteurzimmer ist vermietet. Eine Erweiterung der oben beschriebenen Gewerbeeinheit ist vorstellbar. Die Bei den WC- und Duschräumen handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht. Gleiches gilt für die Gemeinschaftsküche.

Die Mieteinnahmen des Monteurzimmers und der Gewerbeeinheit teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Gleiches gilt für weitere Informationen, die Sie benötigen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind gern für Sie da!

Ramforth Immobilien

Anne Sofie Vogelsang
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237,25  Fläche

7 Zimmer

400.000 €

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Expose bei ImmoWelt aufrufen

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1700

Denkmalgeschütztes Objekt

  • vermietet

  • Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden

  • Holzfenster, Sprossenfenster

  • nicht unterkellert

  • Einbauküche, Pantry

  • Altbau (bis 1945), gehoben

  • Stellplatz

  • Gas, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Jork ist im Kommen. Nicht nur das Gewerbe siedelt sich hier an, sondern auch zahlreiche Familien aus der Großstadt, die in nahegelegene Orte der Metropolregion Hamburg ziehen. Gründe hierfür sind ein ruhigeres Leben auf dem „Land“ und eine gute Verkehrsanbindung. Der Fähranleger in Finkenwerder ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Über Finkenwerder und den Hamburger Freihafen gelangt man innerhalb von ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Buxtehude existiert auch. Von Buxtehude aus fahren Regionalbahnen in Richtung Bremerhaven/Cuxhaven, jedoch auch S- und Regionalbahnen in Richtung Hamburg. Eine Fahrt mit der S-Bahn nach Hamburg beansprucht ca. 40 Minuten, mit der Regionalbahn ca. 30 Minuten. Besonders hervorzuheben ist, dass Jork einen eigenen Autobahnzubringer an die A26 hat, die in der Zukunft an die A7 in Hamburg anschließen wird. Hamburg wäre innerhalb weniger Minuten erreichbar.