Schönes Zweifamilienhaus
21614 Buxtehude

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden der kleinen Hansestadt Buxtehude. Das Objekt besteht aus einem Bestandsobjekt von ca. 1926 und einem Neubau von 2018.

Neubau (ca. 92qm Wohnfläche):

Der schöne und lichtdurchflutete Neubau beinhaltet ein Wohn-Esszimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer, die offene Wohnküche, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig geschnitten und bringt genügend Raum für eine große Sofalandschaft mit sich, auf der Sie gemütliche Abende verbringen können. Auch ein großer Esstisch findet hier seinen Platz. Alternativ zum Esstisch existiert ein massiver Holztresen, der den Wohn-Essbereich von der offenen Küche trennt. Zentrum des Erdgeschosses ist die hochwertige Einbauküche. Sie ist ein wahrer Hingucker und ein Traum für jeden Kochliebhaber / jede Kochliebhaberin. Das Gäste-WC beinhaltet ein WC und ein Waschbecken.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Die beiden Zimmer sind sehr gut geschnitten und lassen sich gut möblieren. Das aktuelle Kinderzimmer ist als halbes Zimmer zu werten (aufgrund der Schrägen). Die Fläche unter den Schrägen kann dennoch sinnvoll eingesetzt werden (mit z.B. Einbauschränken). Das Badezimmer mit Tageslicht enthält eine Dusche und ein WC. Auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner kommen hier unter. Eines der Schlafzimmer dient als Durchgangszimmer. Über dieses gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches ein weiteres halbes Zimmer darstellt.

Es ist anzumerken, dass die großen Kunststofffenster (isolierverglast und zum Teil schallgedämmt) im gesamten Neubau für traumhafte Lichtverhältnisse sorgen. Im gesamten Objekt ist ein moderner PVC-Bodenbelag mit Holzoptik verlegt – mit Ausnahme der Sanitärräume.

Zum Neubau gehören ein schöner Garten sowie zwei Stellplätze.

Bestandsobjekt (ca. 100qm Wohnfläche):

Das Bestandsobjekt beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Badezimmer, eine Küche und einen Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und eine Speisekammer. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine Wandöffnung miteinander verbunden. In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche von 2011.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2011 erneuert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und stellt ein weiteres Zimmer dar.

Das Bestandsobjekt wurde 2011 modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurde die Küche erneuert. Gleiches gilt für das Badezimmer im Obergeschoss. Des Weiteren wurden alle Strom- und Wasserleitungen ausgetauscht. Auch bestimmte Fenster wurden ersetzt (Holz- und Kunststofffenster vorhanden). 2018 wurde die Gebäudefassade isoliert.

Ein Keller sorgt für zusätzlichen Abstellraum. Das Bestandsobjekt ist aktuell vermietet.

Das schöne Zweifamilienhaus hat Sie überzeugt? Dann zögern Sie nicht, Kontakt zu uns aufzunehmen - wir sind gern für Sie da (04161/8666751).

Ramforth Immobilien

Anne Sofie Vogelsang
Zwischen den Brücken 6  

21614 Buxtehude

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Mobil  +49 (0)177 4278818

E-Mail  info@ramforth-immobilien.de

190  Fläche

7,5 Zimmer

749.000 €

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Expose bei ImmoWelt aufrufen

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1926 / 2018

  •  Zustand: gepflegt, renoviert

  •  teilweise unterkellert, Dach ausgebaut

  •  Garten

  •  Stellplatz

  •  Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC

  •  Einbauküche

  •  Böden: Fliesenboden, Laminat,   Teppichboden

  •  Holzfenster, Kunststofffenster

  •  Weitere Räume: Abstellraum

  •  Ausstattung: neuwertig

  •  Energieträger: Gas

  •  Zentralheizung

  •  städtische Stromversorgung, städtische   Wasserversorgung

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Buxtehuder Norden. Die Besonderheit: Das Objekt grenzt an eine Fahrradstraße, die ausschließlich von den Anwohnern mit einem PKW befahren werden darf. Sie ist somit nicht stark frequentiert.
Die historische Innenstadt von Buxtehude ist in weniger als fünf Gehminuten zu erreichen. Buxtehude bietet alles, was man zum Leben braucht. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten - auch in der unmittelbaren Umgebung des Objekts - bietet die Stadt eine große Auswahl an Schulen (Gymnasien, Grundschulen, Realschule, integrierte Gesamtschule, Hauptschule, Hochschule...). Vom Bahnhof aus gibt es die Möglichkeit, regelmäßig mit der S-Bahn oder der Regionalbahn in Richtung Cuxhaven oder Hamburg zu fahren. Das Zentrum von Hamburg ist in ca. 45min. zu erreichen. Für Airbus-Mitarbeiter gibt es eine eigene Busverbindung nach Finkenwerder. Mit dem Auto fährt man ca. 30min.